“潘总,等等…”
许凡轻轻一笑,这天底下怎么可能会有免费的午餐呢,他又不是义务劳动工作者,白付出不得好处的事情他从来不干:“如果是要我们做一份分段式施工方案,总不能让我们白忙活吧?”
“要是没有意外的话,苹安集团大厦,能够在2017年投入使用已经是很快的,现在可以让他们加速,估计在2013年的时候就可以投入使用,可是足足提升了四年的时间!”
“我们的分段式施工方案,可以包括了整个主体工程的封顶,再到内部装修等等,都包含在整个施工方案里,甚至包括了所有材料的清单等等,我们都可以提供。”
“但是…这一份施工方案,我们要收取一定的费用,就4个亿吧!”
“另外,如果苹安集团愿意在剩下的主体工程里,采用我们的特种水泥配方,那么还需要多增加1个亿的材料购进费用,总报价是5个亿!”
许凡也算是狮子大开口了,可他认为一点都不过份,这不,顿了顿多强调一声:“这笔费用,潘总完全可以去跟苹安集团的人谈,把情况一一告诉他们。”
“足够提前四年的时间建成并投入使用,这可不是一般的快,苹安集团又不差钱,不过是5个亿而已,想来他们乐意掏这个钱的,计算下来一年也差不多是多掏1个多亿而已。”
“另外…潘总完全可以跟苹安集团的人算一笔账,假如说苹安大厦建成投入使用,大厦出租出去一部份,一年的租金,恐怕就不会低于10个亿吧?”
“要是整幢大厦全部出租出去,我想一年的租金,绝对会超过40个亿以上,四年的时间,可就是多了40个亿,要是这么算账的话,苹安集团还是赚大钱了呢。”
许凡笑呵呵的,算账他是专业的,也是他结合前世知道的记忆,给出一个大体的估价。
有人统计过!
在2018年的时候,苹安大厦2017年投入使用,隔年就有人计算一下,要是整幢大厦都出租出去,单就是租金,每一年就可以收45个亿之多。
超级甲级写字楼,就是这么恐怖!
“这…”潘总有些吃惊,同时老脸上也有一些红晕。
心虚呗!
白嫖一份施工方案,拿过去苹安集团那边,找人一谈,提前完工,多收你几个亿没有问题吧?
那么这笔钱就完全是属于他们中建集团的!
结果倒好,碰到许凡这么一个精明,又缠的对手,想要白嫖,几乎是不可能的,没听到人家已经报价了吗?
“潘总,你们完全可以找上承接苹安大夏装修的集团谈一下,然后再进行三方会唔嘛,至于说你们是报10个亿,还是8个亿,那是你们的事情!”
许凡看穿这个潘总的心思,却没有当场道破,毕竟这是一件令人尴尬的事情:“单纯的整体分段式施工方案,4个亿,要是外加我们的特种水泥,那么就是总体5个亿,我们只收取这一笔的费用。”
“最后你们能够谈下来多少,不关我们的事情。”许凡的话已经说得不是一般的明显。
大家一起合作,联手薅一把羊毛,反正苹安集团是一个大土豪,薅十亿八亿,不是多大点事!
反正他们有钱,也不介意多付出十亿八亿的。
再者就是,按照早投入使用,租出去一部份来计算,这一笔账,人家苹安集团还是赚大发了呢,多掏出来十亿八亿的,也是先期投资嘛,赚钱还在后面呢。
划算!
非常划算,都不应该说是三方联手薅苹安集团的羊毛,应该说是三方外加苹安集团合作共赢,大家都是有赚头的。
不过真要说起来,他一报价就是5个亿,确实有点心黑,可那又怎么样呢?赚的又不是中建集团的钱,赚的是苹安集团的钱,甚至是他们中建集团还从中受益呢,也能多赚一点。
“我们会马上与苹安集团接触!”
潘总有些不甘心,可还是答应下来,如同许凡说的那样,大家联手合作,对谁都有好处,不同的是他们中建集团没有得到最大的好处,最大的好处被许凡拿走了:“我想苹果集团的人,也非常乐意看到这种局面发生的。”
“那就暂时这样,等到苹安集团答应了之后,我们这边会第一时间就做施工方案!”
许凡笑了笑,不由开起了玩笑:“说真的,要不是建筑与工程这方面不是我们蓝星二手贸易集团的主营方向,我都想要成立一家建筑设计事务所,我想可以给我赚不少钱的,毕竟现在国内的经济越来越好,这一块还是很有市场的。”
“单纯的建筑设计,这一块的钱,几乎是被国外的赚走,国内的那些设计事务所,有些不争气了。”许凡这话说的是绝对的实话。
“谁说不是呢?”
中建集团也有一些感慨,甚至是愤慨,不由夸了一句:“以贵集团的设计团队,是绝对专业的,也是全球顶尖的存在,毕竟这一幢大厦的设计方案足够说明问题。”
“我对我的团队,一直有百分之百的信心!”
许凡当场就表态,玩笑也在继续:“有设计事务所的业务,要是再有一个施工队,我想还是很有前途的。”
“要是许董进军建筑这一块,恐怕我们的业务就要受到很大的影响了。”潘总也是半开玩笑半认真的附和道。
这话也是实话,人家的实力摆在那里,要是进军建筑领域,单就是这个实力,绝对可以承接许多的工程,那么市场份额自然会被抢去许多。
“开玩笑,开玩笑…我们的主营方向一直都是二手设备,志不在建筑行业!”
许凡摆了摆手,开开玩笑,何尝没有是想把这场谈判作一个中场休息呢,只是谈成了一个项目,额外括进来一个苹安大厦的事情,还有一个深水港码头的项目没谈:“潘总,还有诸位,我看了一下时间,已经到中午了,咱们先在酒店里吃个饭,然后小小休息一下,之后再继续?”
“好的,多谢许董还有贵集团的执行了!”
“客气,客气,来…诸位,咱们请吧!”
“请请请!”
“许董先来!”
……