“我们入驻CDB中心区，也是希望能够为CDB中心区做一些贡献，但是…我们是商业公司，追求的是利益，这没有什么好否认的！”
许凡开始了他的表演，之前的铺垫已经差不多：“特别还是，管委会方面要求我们盖的大厦是综合体的大厦，比如说下层是购物广场，还有一些其他的设施，以目前的条件，将来我们该如何吸引商家入驻？”
“嗯…这是我们对于地皮周边的一份调查报告，还不是很完善，可有很多的问题已经突现出来，我希望诸位可以看一下！”许凡话锋一转，跳跃有些大。
得到他的示意！
钱多多身边的助理，已经拿出几份复印好的文件，到对方去一一发放了！
不管是好奇，还是做做样子都好，人家弄出来的东西，总要看一下吧？
就算是给人家面子了！
只是不看不要紧，这一看，CDB中心区管委会方面的人，却是忍不住皱起眉头来，就因为文件里面看着很复杂，可实际上非常直观，介绍说明就不说了，还是图文并存！
单就是那些图，就可以很直观的看出问题！
图中有一个红点，就是地皮所在的位置，还有周边的大厦，以及3号地铁线路，都标注得清清楚楚，再结合一些数据的说明，初一看，还真非常有必要。
还是设立一个新的地铁站问题！
原来他们已经明确的拒绝，实在是这里头有很多的麻烦，同时也知道，人家过来入驻，投资建设一幢超级摩天大厦，他们还提出综合体的要求，有些过份，可总规划摆在那里，他们也不能违反总规划的原则。
真要说起来！
总规划已经是多年前的了，当时规划不够完善，也考虑不够周全，这是不能否认的事情，毕竟地皮划为综合体的建筑，可交通出行方面没有跟上，本身就存在着缺陷。
“我们调查过，单就是3号地铁线，其每一个站点，都是3公里-4公里之间，唯独在CDB中心区这一块，两个站点的距离，却是达到6.8公里，这可能与CDB中心区总体规划有关系，可在这中间增加一个站点也没有问题！”
许凡见人家已经看得差不多，就跟着出声了：“最主要的还是，在地皮的周边，商业不够发达，这与CDB中心区边缘地带有一定的关系，可在我看来，CDB中心区应该是一个总体，不管是边缘地带还是核心地带，都应该是最繁华的。”
“而周边有好几个购物广场，还有好几幢大厦，单纯的写字楼，如果有注意到的话，在那几幢大厦上班的人，都抱怨出行有些麻烦，因为要去坐地铁的话，还需要再转一班公交车！”
“还有就是，在最近五年的时间里，那个购物广场，已经更换了好几个商家，在一年多以前入驻的商家，现在已经在考虑撤资，就因为他们的投资没有任何的回报，是亏损状态，而原因就是人流不多，甚至可以说是没有人流量。”
“假如说，在这里增开一个地铁站点，它的辐射范围，是可以达到5公里的直径，不仅仅可以给这一带出行的人们带来极大的方便，还可以盘活周边的经济，包括那个接连亏损的购物广场！”
“当然了，如果一切都没有问题，最先受益的，大概也是我们在这块地皮上盖起来的综合体大厦了。”
许凡丝毫不掩饰，因为掩饰也没用，明摆着的事情，也是没有别的选择，就那么一块空着的地皮，其他的都已经建成，在其他地方建一个地铁站点并不现实，或者说是不可能！
也不是完全不可能，可以在其他大厦那边硬生生的建出来，可那样非常麻烦，涉及到方方面面，单就是评估大厦地基情况，还有就是如何改进，就是最大的难题！
而这边一片空地，是可以从头规划，然后再去建设，方便许多，也节省许多，怎么选择不需要多说，这下子就变成了不二的选择了。
“如果诸位同意的话，那么我们任何可以出资建好这个站点，不需要京铁集团，也不需要管委会出哪怕一分钱，只希望委管会可以说服京城集团，然后京城集团在站点建成并开通之时，派遣工作人员入驻即可！”
许凡拔高腔调，重复强调：“诸位…就一个地铁站点，就可以盘活方圆5公里以内的整体商业，带来的好处无数，我们我们没有理由不这么做吧？”
“……”
“……”
沉默！
是的，就是沉默，要说他们CDB中心区管委会不知道这个情况是不可能的事情，只是他们下意识的忽略，又或许他们没有忽略，只不过想到与总规划有违，就直接退求其次，放弃了。
也是等到现在，有图有真相，也有数据，就那么摆在他们的面前，让他们不得不深入去考虑了。
“许董…不得不说，你们的工作做得很详细，也指是我们工作缺失的地方！”
季主任毕竟是一个见过大风大浪之人，虽然感觉到惊讶，却是很快平静下来，也勇于承认错误，但不会有其他的表现，反而说道：“如果在地皮的周边增开一个地铁站点，那么地皮的价值可就不同了。”
“2.1万平方米的地皮面积，26个亿！”
许凡不打无把握的仗，很多信息资料他都看过，也包括了CDB中心区对地皮的标价，他大气的说道：“我们愿意出价30个亿，外加地铁站点的建设，单就是这个站点的投资，我想就不低于3个亿，换言之，我们在这投资，就不低于33个亿，甚至是到了35个亿左右！”
“这是我们的诚意！”许凡最后还多强调一声。
言下之意！
投资算我们的，你们委管会不需要做什么，只需要说服京铁集团即可，京铁集团也只需要后期派工作人员入驻，增加这么一笔开销，虽是增加整条3号线的运营成本！
可千万不要忘记了，本来就是公共交通，是民生的重要一环，也是便民范筹，相比起这些，增加运营成本不算什么。
倒是CDB中心区管委会赚得最多，动动嘴皮子，就可以获得许多，单就是盘活周边的经济和商业，就无法估量。
可以说，好处全都让管委会占了，是最大的受益者！
第二个受益者才是蓝星二手贸易集团。
……