时间快进到1953年的春节，吴光耀一家在深水湾79号度过了第一个新年。
这个时候的深水湾冷冷清清，要不是吴家佣人、月嫂和安保足足有10人，难免有一些荒凉。
大年初一岳父、舅舅这些亲戚到来，也感叹道：“这里倒是个风水宝地，就是人气还不够旺盛。”
吴光耀回应道：“现在的港岛民众都忙着搞钱，忙着温饱，所以深水湾这么好玩的海滩，来游玩的寥寥无几。不过随着人们的生活富裕了，自然就会重视生活的品质。周末来深水湾的人就会开多起来，那些豪商巨富也会盯上这里。”
听完吴光耀的话，林有德有点心动，开口询问道：“光耀，你说我们家也来这里拿块地皮，盖套别墅怎么样？”
吴光耀笑道：“早该如此了，岳父的纺织厂这几年盈利颇丰，在港岛排第二，没人敢排第一，早该建一套属于我们顶级富豪的专属别墅了。”
林有德靠着PG拉链巨大的订单，早就甩开了港岛其它纺织厂，跻身港岛巨富，身家保守也得有五百万港币的样子。
别看一条拉链上面只有一点点布，但那可是供应的全球，一年几十亿条，能不赚嘛！
林有德目前也就两幢物业，一幢是最开始买的唐楼，一幢是长江实业开发的澜湾别墅，难免显得有几分寒酸。
“行，年后我去来购买，以后我们两家就是邻居！”
两人的谈话，吴光耀舅舅周致远听了，难免有点羡慕。
周致远的工厂是生产胶鞋的，胶鞋的客户主要是苦力，所以利润不高；
哪怕是港岛比较大的胶鞋生产商，一年盈利也不过几万港币。
吴光耀有心帮他，可是对鞋业不甚精通。
唯一能帮他的，就是他购买澜湾别墅的钱，有一半是吴光耀借的。
“舅舅，胶鞋毕竟是个廉价产品，利润不高，我看你应该再发展一个产品。”吴光耀突然想起了什么，略带兴奋的对周致远说道。
这句话要是别人说出来，周致远可能还会考虑一下，但是吴光耀一说出来，周致远立马激动起来。
自己的这位外甥，做生意没人能出其左右，旗下多个产业，无一不是行业标杆。
自己当然不会怀疑外甥的本事！
“什么产品？”周致远激动的说道。
“玩具，小孩子玩的玩具。其实不禁女人的钱好赚，还有小孩子的钱也好赚。港岛的塑胶业发展迅速，舅舅正好分一杯羹，只要产品质量好，就可以销往整个亚洲。”吴光耀开口说道。
吴光耀这样建议，其实还有一个恶趣味，那就是挤兑一下李超人。
李超人这两年在塑胶业上面发展不错，产品开始销往东南亚和东瀛；
但是吴光耀知道他还有一劫，那就是在今年因为产品质量不好，经销商开始找他麻烦；
这一劫也是李超人最大的一劫，因为一度工厂不能继续下去，还欠着银行、材料商的款；而且那些经销商对他十分厌恶，甚至跑到港岛来辱骂他。
周致远一听并没有因为产品太小，而感到失望；
既然外甥都这样说了，那自己就尝试一下！
“晚点我去筹备，争取尽早开工！”周致远毫不犹豫的选择了相信。
其实吴光耀已经帮周致远规划了未来，那就是世界级的玩具商。
当然，一切还是要靠他的造化，吴光耀只会指点一下。
.........
1953年，2月底。
环球大厦一共有六层，吴光耀独占顶层，第五层则是电报室、会议室，其余的职员和管理层占据了下面四层。
吴光耀的办公桌上面摆放着一叠纸质文件，则是财务部刚送来的资料，吴光耀已经看完。
拿起一支笔，吴光耀在纸上随意的写着一堆数据和文字，在外人看来就是一堆摩斯密码，只有专业的人才能一窥究竟。
环球航运目前已经拥有41艘二手货/油轮，总载重量65万吨；
环球航运还拥有，正在建造的15艘三万吨级别的油轮；
所以，环球航运的载重量已经高达110万吨。
也许在第一代航运明星欧美船队还排不上名次，但是在二代航运明星希腊和东瀛的排名里，也算是有个不错的名次。
资产情况也略有好转，二手船队估值能达到2500万美金；
还有9500万美金的新船队（8000美金本金加1500万利息），购买新船的资金，目前已经还清3500万美金；
朝战从1950年6月底开始，到今年1953年2月底，已经经历了32个月。
1950年6月的时候，环球航运固定资产也就1000万美金不到；到现在环球航运固定资产已经高到6000万美金。
也就是说，这三年不到的时间里，环球航运一共赚了5000万美金，可谓是相当暴利。
这还是在给东瀛客户足够优惠的情况下，不然就是赚个5500万美金没有问题。
想想给东瀛客户优惠了500万美金，吴光耀就有点肉痛；
当然，如果不给优惠这么大，吴光耀也不一定能做到业务不断，高速发展。
不过这一次，吴光耀打算‘坑’一把东瀛的客户。
朝战即将结束，航运价格必将回落，甚至业务开始减少；
当然，这不是航运寒潮，毕竟东瀛的经济要继续高速发展，还是缺不了各种资源。
航运只是正常的回落而已，毕竟朝战前，航运每吨价格不过8美元左右；朝战之后，暴涨到16美元，并且已经持续了30个月了。
吴光耀预计：1953年下半年到1956年上半年，这三年的运费价格会维持在10美元到12美元之间。
但是有个问题，如果短租的话，业务不一定可以排满，所以会担惊受怕。
所以，吴光耀决定开始发展长租，年限两年到三年的样子。
要知道，这个时候长租价格，也比朝战前涨了80%的样子；甚至是有业务，但是没船的处境。
如果，吴光耀在接下来的四个多月，缓缓的把短租合同，绝大部分换成长租合同；
那么在未来，自己不仅不需要担惊受怕，睡不着觉；而且价格非常的可观，足以让所有同行羡慕！
这样做，东瀛客户也挑不出毛病，毕竟这是你情我愿的事情；
而且现在大家都想租赁长期合同，那么自己就‘勉为其难’吧。
事后，要是有人向自己提问‘为什么你会突然改变经营方针？’
这个问题也很好回答‘做航运怎么能不了解国际形势，怎么不预判事情的走向；也可以说这是一种赌博，自己在赌战争该结束了，世界该和平了。’
就像包宇刚的一生：1955年购买第一条船，结果第二年就碰到苏伊士运河关闭，运费暴涨.......七十年代末弃船登陆，结果正好航运大萧条时期来了。
所以就有人问：“包先生，你为什么能预判未来的事情？”
包宇刚说道：“我那里能预判未来的事情，我只不过随时在分析国际形势。很多人看我今天在港岛，明天在欧洲某国王宫，后天又在美利坚白~宫，好不潇洒！其实他们不懂的是，我每到一个地方，都会随时打探有用的消息，收集各种各样的资讯；我每见一位政要，我都会留意他的一言一行，关心国际形势。”
比起包宇刚，吴光耀有个穿越者身份，熟知历史，所以显得更有把握！
当然，吴光耀也不是全靠穿越者的信息，自己同样关心这世界上的大事要事，从中分析对自己商业帝国有用的东西。
.......
想到就去做，这是吴光耀的一贯做事风格。
当天下午，吴光耀就向公司管理层做出指示：旗下所有的船只，短期合同到了之后，开始向东瀛客户推销三年长期合同。价格从优，浮动在85%到95%之间。
这一次，吴光耀没有开会讨论，而是直接下达了指示。
管理层只需照着执行，有什么意见可以私下找吴光耀商谈！